Powtórne uzgodnienie projektu decyzji o warunkach zabudowy
W procesie inwestycyjno-budowlanym dość często się zdarza, że samorządowe kolegium odwoławcze uchyla w całości decyzję wójta, burmistrza czy prezydenta miasta o warunkach zabudowy i przekazuje sprawę do ponownego rozpatrzenia temu organowi.
W takiej sytuacji powstaje pytanie, co się dzieje z uzgodnieniami projektu decyzji WZ, których dokonano w poprzednio prowadzonym postępowaniu. Praktyka jest różna:
- niektóre organy uznają, że uzgodnienie ma samodzielny charakter i skoro raz zostało dokonane, to cały czas istnieje w obrocie prawnym,
- inne organy zwracają się tylko o „potwierdzenie” czy „podtrzymanie” dokonanego uzgodnienia
- najbardziej rygorystyczne stanowisko jest takie, że należy dokonać ponownie wszystkich wymaganych uzgodnień.
W mojej ocenie, trafne jest stanowisko, że wszelkie uzgodnienia muszą być dokonane jeszcze raz. Uzgodnienie zawsze odnosi się do danego projektu decyzji o warunkach zabudowy, a te mogą się zmieniać w toku postępowań. Z tego powodu, przy każdym kolejnym prowadzeniu postępowania oraz przy każdej zmianie projektu, należy powtórzyć procedurę uzgodnienia.
