Renta planistyczna – kto płaci?
Renta planistyczna obciąża właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, która została zbyta.
W praktyce, okazuje się, że ustalenie, kto zbył nieruchomość, nie zawsze jest takie proste. Co ciekawe, za taką sytuację nie zawsze należy winić organ.
Zdarza się bowiem, że umowa w formie aktu notarialnego, na podstawie której zbyto nieruchomość, zawiera wewnętrznie sprzeczne postanowienia. Taka sytuacja miała przykładowo miejsce w sprawie rozpoznanej przez WSA w Krakowie pod sygnaturą II SA/Kr 1790/11.
Powyższa niespójność aktu notarialnego nie uchyla obowiązku wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy, który spoczywa na organach administracyjnych. Co najważniejsze, z punktu widzenia strony, która ma zostać obciążona rentą planistyczną – w takim przypadku decyzja wymierzająca rentę planistyczną jest wadliwa i zasługuje na uchylenie przez WSA…
[…] ← Wstecz […]
Witam, mam pytanie dotyczące rent planistycznych. Czy Matka darując działkę synowi musi zapłacić rentę planistyczną?
Darowizna między osobami bliskimi jest od wielu lat postrzegana w orzecznictwie jako niepowodująca obowiązku uiszczenia renty planistycznej.
A co z opłatą planistyczną jeżeli matka w formie darowizny przekaże synowi działke po wprowadzeniu MPZP, a syn przed upływem 5 lat od zatwierdzenia MPZP ją sprzeda. czy ktoś i kto ponosi opłate planistyczną.
W takim przypadku trzeba liczyć się z możliwością pobrania renty planistycznej od syna.
Witam, mamy taką sytuację, że nabyliśmy działkę w roku 2016 jako spółka pod budowę domów w roku 2018 zrobiliśmy podział i sprzedaliśmy jedna z nich i dostaliśmy pismo o wszczęciu postępowania o ustalenie opłaty planistyczna. MPZP zmienił się w 2014 czyli za czasu jak właścicielem była osoba od której kupiliśmy teren, z tego co wiem to wzrósł lekko stosunek powierzchni budowlanej do rolnej. Wydaje się nam, że urząd powinien obciążyć ta opłatą poprzedniego właściciela. Prosimy o pomoc w tej kwestii bo może czegoś nie rozumiemy.
Z tego, co Pan napisał wynika, że zbycie nastąpiło przez poprzedniego właściciela i to wobec niego należałoby prowadzić postępowanie (zakładam, że nabycie przez spółkę było czynnością ekwiwalentną).
witam! dokonaliśmy podziału majątku z byłą żoną. w ramach rekompensaty za wybudowany przeze mnie dom otrzymałem od byłej żony spłatę. Teraz urząd naliczył mi opłatę planistyczną od jednej z działek ,jakie wchodziły w skład majątku wspólnego, a które otrzymała była żona. czy jest to możliwe, żeby naliczać taką opłatę, kiedy de fakto nie doszło do sprzedaży tylko do podziału majątku?
Witam,
a co w przypadku kiedy właścicielami działki są brat z siostrą i chcą podzielić działkę na pół a MPZP był w ostatnim czasie zmieniany. Czy jest to zbycie i możliwe jest naliczenie renty planistycznej czy tylko i wyłącznie opłaty adiacenckiej za podział działki?