Jednym z najważniejszych newsów ostatnich dni są plany przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność. Projekt ustawy został przyjęty przez Komitet Stały Rady Ministrów i został skierowany do Sejmu. Aktualny stan prac nad projektem można śledzić na stronie Sejmu. Z samym projektem można zapoznać się tutaj. Projekt zakłada przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z mocy prawa. Projekt nie dotyczy jednak wszystkich gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste. Nową regulacją mają zostać objęte przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe, czyli należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie: 1) budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, lub 2) budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których
W poprzednim wpisie pisałem o planach nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Ten projekt jest cały czas na dość wczesnym etapie uzgodnień ministerialnych. Kolejna jego wersja zakłada dalsze poszerzanie możliwości nabywania nieruchomości rolnych (dostępny jest on tutaj). Tymczasem, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego została zmieniona przy okazji wprowadzenia przepisów o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (tj. o wielkim lotnisku, zaplanowanym w gminie Baranów). Ustawa ta, poza regulacją zasad, które mają regulować tę inwestycję. zmienia też ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z nowymi przepisami, wymóg, że nabyć nieruchomość rolną może tylko rolnik indywidualny,
Jednym z tematów, który na blogu cieszy się nieodmiennie dużą popularnością, jest obrót ziemią rolną. Problematyka ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego doczekała się szeregu wpisów i setek Waszych komentarzy. Obecnie, rządzący pracują nad dużą nowelizacją tej ustawy. W założeniu, zmiana ma ułatwić obrót gruntami rolnymi i złagodzić obowiązki ich dotyczące. Projekt liczy ponad 25 stron, stąd nie omówię go w 1 wpisie, ale generalna refleksja jest taka, że liczba zmian prowadzi do daleko posuniętej kazuistyki ustawy. Na pewno korzystną dla właścicieli zmianą jest wyłączenie stosowania przepisów ustawy do nabycia nieruchomości rolnej przez
Nakładem wydawnictwa Wolters Kluwer ukazała się publikacja „Opłaty i wybrane roszczenia dotyczące nieruchomości„, której jestem współautorem. Wspólnie z dr. Tomaszem Brzezickim i prof. Wojciechem Morawskim zajęliśmy się tematyką: opłaty planistycznej, opłat z tytułu użytkowania wieczystego, opłaty adiacenckiej, roszczeń związanych z wprowadzeniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Publikacja przedstawia praktyczne spojrzenie na tę problematykę, z naciskiem na orzecznictwo sądów administracyjnych i powszechnych. Serdecznie zachęcam do lektury! Iwo Fisz
Jestem dziś w Gdańsku, gdzie prowadzę szkolenie pt. „Praktyczne aspekty stosowania zmienionych przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych w działalności inwestycyjnej”. To dobra okazja, aby zrobić wpis o tej ustawie – a dokładniej o jej stosowaniu na terenie miast. Uczestnikami są głównie pracownicy samorządowi. Przepis art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych przewiduje, że przepisów rozdziału 2 tej ustawy, dotyczących ograniczania przeznaczania gruntów na cele nierolnicze i nieleśne, nie stosuje się do gruntów rolnych położonych w granicach administracyjnych miast. Brak jest regulacji, która wyłączałaby stosowanie przepisów ustawy o ochronie