Nabycie nieruchomości rolnej o powierzchni do 1 ha może wiązać się z obowiązkami określonymi w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego.
W poprzednim wpisie pisałem o planach nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Ten projekt jest cały czas na dość wczesnym etapie uzgodnień ministerialnych. Kolejna jego wersja zakłada dalsze poszerzanie możliwości nabywania nieruchomości rolnych (dostępny jest on tutaj). Tymczasem, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego została zmieniona przy okazji wprowadzenia przepisów o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (tj. o wielkim lotnisku, zaplanowanym w gminie Baranów). Ustawa ta, poza regulacją zasad, które mają regulować tę inwestycję. zmienia też ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie z nowymi przepisami, wymóg, że nabyć nieruchomość rolną może tylko rolnik indywidualny,
Jednym z tematów, który na blogu cieszy się nieodmiennie dużą popularnością, jest obrót ziemią rolną. Problematyka ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego doczekała się szeregu wpisów i setek Waszych komentarzy. Obecnie, rządzący pracują nad dużą nowelizacją tej ustawy. W założeniu, zmiana ma ułatwić obrót gruntami rolnymi i złagodzić obowiązki ich dotyczące. Projekt liczy ponad 25 stron, stąd nie omówię go w 1 wpisie, ale generalna refleksja jest taka, że liczba zmian prowadzi do daleko posuniętej kazuistyki ustawy. Na pewno korzystną dla właścicieli zmianą jest wyłączenie stosowania przepisów ustawy do nabycia nieruchomości rolnej przez
Jedną z najczęściej poruszanych kwestii dotyczących nieruchomości rolnych jest możliwość dziedziczenia gruntów rolnej na podstawie aktualnych, rygorystycznych przepisów o obrocie nieruchomościami rolnymi. Nabycie nieruchomości rolnej na skutek dziedziczenia jest objęte regulacją ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W przypadku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego nie stosuje się przepisu stanowiącego o tym, że nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny. Na skutek dziedziczenia, nieruchomość rolną może nabyć osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym. Dziedziczenie może wiązać się natomiast z prawem wykupu nieruchomości rolnej przez Agencję Nieruchomości Rolnych, czyli prawem nabycia tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej odpowiadającej jej
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego w nowym brzmieniu obowiązuje od 30 kwietnia 2016 r., a już doczekała się nowelizacji. 6 lipca 2016 r. uchwalono ustawę zmieniającą tę ustawę oraz ustawę o księgach wieczystych i hipotece. Ustawa została ogłoszona w Dzienniku Ustaw 1 sierpnia 2016 r. (poz. 1159) i wejdzie w życie po upływie 14 dni. Powodem nowelizacji było znaczne zaostrzenie zasad udzielania kredytów przez banki w sytuacjach, gdy zabezpieczeniem miałaby być nieruchomość rolna. Uchylony zostanie przepis art. 68 ust. 2a ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który przewiduje ograniczenie sumy hipoteki na