Zagospodarowanie przestrzenne Zagospodarowanie przestrzenne
Iwo Fisz 9 stycznia 2013 in renta planistyczna 12 komentarzy

Renta planistyczna – odsetki i termin płatności

W poprzednich wpisać pt. Renta planistyczna bez odsetek i Nowe publikacje pisałem o stanowisku NSA, że decyzja o nałożeniu renty planistycznej nie może obejmować takich kwestii, jako termin płatności renty planistycznej i odsetki.

Powyższy pogląd, wyrażony przez NSA w wyroku z 21 czerwca 2012 r.,  II OSK 606/11, został następnie przyjęty w poniższych orzeczeniach:

  1. wyrok WSA w Lublinie z 11 października 2012 r. – II SA/Lu 634/12 
  2. wyrok WSA w Lublinie z 25 września 2012 r. – II SA/Lu 664/12
  3. wyrok WSA w Lublinie z 7 sierpnia 2012 r. – II SA/Lu 421/12 

Linia orzecznicza kształtuje się zatem jednolicie i – o ile stanowisko sądów administracyjnych się nie zmieni – to będzie można mówić o tym, że jest ona ugruntowana.

Iwo Fisz

Iwo Fisz 4 stycznia 2013 in plan zagospodarowania, zagospodarowanie przestrzenne 5 komentarzy

Czy udostępnianie planów zagospodarowania przestrzennego przez gminy jest odpłatne?

Jeden z czytelników zadał mi takie pytanie:  Czy udostępnianie planów zagospodarowania przestrzennego przez gminy jest odpłatne?

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są przepisami powszechnie obowiązującego prawa i każdy może zapoznać się z ich treścią w Dzienniku Urzędowym Województwa, gdzie opublikowano MPZP. Dzienniki Urzędowe Województwa są dostępne za darmo w Internecie na stronach urzędu wojewódzkiego np. na stronie Kujawsko-Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.

W praktyce, gminy zazwyczaj udostępniają treść MPZP na swoich stronach internetowych w jakości znacznie lepszej niż w Dzienniku Urzędowym. Z treścią MPZP można też zapoznać się na miejscu – w urzędzie gminy.Nie oznacza to jednak, że wszystkie czynności związane z udostępnianiem MPZP zawsze są bezpłatne.

Zgodnie z punktem I.51 załącznika do ustawy o opłacie skarbowej, opłatę skarbową pobiera się za wydanie wypisu lub wyrysu z MPZP, czyli postanowień MPZP dla danej nieruchomości – od wypisu do 5 stron – 30 zł, powyżej 5 stron – 50 zł, a od wyrysu za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4 – 20 zł, nie więcej niż 200 zł.

Iwo Fisz

Iwo Fisz 1 stycznia 2013 in warunki zabudowy 0 Komentarzy

Powtórne uzgodnienie projektu decyzji o warunkach zabudowy

W procesie inwestycyjno-budowlanym dość często się zdarza, że samorządowe kolegium odwoławcze uchyla w całości decyzję wójta, burmistrza czy prezydenta miasta o warunkach zabudowy i przekazuje sprawę do ponownego rozpatrzenia temu organowi.

W takiej sytuacji powstaje pytanie, co się dzieje z uzgodnieniami projektu decyzji WZ, których dokonano w poprzednio prowadzonym postępowaniu. Praktyka jest różna:

  1. niektóre organy uznają, że uzgodnienie ma samodzielny charakter i skoro raz zostało dokonane, to cały czas istnieje w obrocie prawnym,
  2. inne organy zwracają się tylko o „potwierdzenie” czy „podtrzymanie” dokonanego uzgodnienia
  3. najbardziej rygorystyczne stanowisko jest takie, że należy dokonać ponownie wszystkich wymaganych uzgodnień.

W mojej ocenie, trafne jest stanowisko, że wszelkie uzgodnienia muszą być dokonane jeszcze raz. Uzgodnienie zawsze odnosi się do danego projektu decyzji o warunkach zabudowy, a te mogą się zmieniać w toku postępowań. Z tego powodu, przy każdym kolejnym prowadzeniu postępowania oraz przy każdej zmianie projektu, należy powtórzyć procedurę uzgodnienia.

Iwo Fisz

Iwo Fisz 7 grudnia 2012 in Bez kategorii 8 komentarzy

Dworzec Centralny po remoncie

Dziś wpis nie do końca związany z zagospodarowaniem przestrzennym. Pod koniec listopada jechałem do Warszawy na rozprawę w sądzie pracy. Wracając, miałem okazję zobaczyć po raz pierwszy Dworzec Centralny po remoncie.

Wnętrze wydało mi się doprowadzone do poprawnego stanu. Może to nie jest wygląd dworca jak w Europie Zachodniej, ale już nie razi jak dawniej.

Okazuje się, że sytuacja poprawiła się tylko częściowo, o czym donosi Gazeta Wyborcza. Jedne z najbardziej widocznych nowości – szklane kubiki stojące w głównej hali – pękają od wibracji powodowanych przez przejeżdżające pociągi, a najemcy opuszczają zajmowane dotychczas przestrzenie.

Mówiąc szczerze, miałem wrażenie, że Centralny jest jakiś pusty, choć pęknięć kubików nie zauważyłem – a nawet próbowałem tam kupić pocztówki…

Iwo Fisz

1 … 27 28 29 30 31 … 50 Strona 29 z 50